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桃園推薦房屋 【獨家】內壢環中商圈-大套房，麥當勞、全聯【悠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
718 萬
698 萬 - 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悠活18
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.64 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：4.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
鄰近學校：興仁國小、自強國中
生活機能：內壢成功市場、全聯福利中心
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：興仁國小、自強國中
生活機能：內壢成功市場、全聯福利中心
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、單身投資者或尋求高機能自住的買家而言，值得列入考量；但若是為了長期家庭居住或重視資產增值幅度的買家，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 生活便利性極高：位於成熟商圈且交通方便，對於通勤者或需要依賴周邊機能的住戶來說，生活成本與時間成本較低。
- 格局具稀缺性：附天然瓦斯的一房一廳在 18 坪空間中較少見，比一般壓縮型套房更適合長期居住，這會增加其對自住買家的吸引力。
- 風險考量：由於屋齡已達 24 年且無車位，後續可能需預留裝修預算或面對老屋維護問題。
綜合而言，若您的購房目的是自用（特別是單身或二人世界）兼顧收租，這是一筆性價比頗高的選擇；但若您看重未來大幅度的房價增值空間，則建議同時比對同區域較新之社區。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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